订单来了民宿管理系统APP是一款专为民宿业主和管理者设计的智能化运营平台，通过预订管理、房态监控、客户沟通和财务报表等丰富功能，帮助用户实现一站式高效管理，让每一间房源都能获得最大收益。

常见问题

问：如何同步各OTA平台订单？
答：在“设置-渠道管理”中绑定Airbnb、Booking、携程等平台账号，系统将自动抓取订单并合并到统一日历；

问：能否设置不同房型的价格规则？
答：支持在“房型设置”中针对旺季、淡季、节假日设置多档价格和折扣策略；

问：如何导出月度营收报表？
答：进入“财务中心-报表导出”，选择时间区间后点击“导出Excel”即可。

功能亮点

· 订单管理：实时展示所有渠道订单，支持批量确认、手动拆单及房态同步；

· 房态看板：日历视图清晰呈现各房间入住、空闲及清洁状态；

· 客户沟通：集成短信、微信模版消息及邮件提醒，一键触达客人；

· 财务统计：自动统计入住率、收入、退订与损耗，生成可视化图表。

使用场景

——房东可以外出时通过手机查看当天入住情况，并在客人抵达前一小时自动发送欢迎短信；

——清洁人员根据房态看板安排打扫任务，完成后在APP上勾选“已清洁”状态；

——在旺季时，业主可根据系统推荐的动态定价策略，自动调整房价以获取最大收益；

——财务人员可随时导出当月收入报表，与平台分账数据进行对账。

操作指南

1、下载安装订单来了民宿管理系统APP并使用手机号注册；

2、在“房源管理”中添加房间信息、床型、可住人数及标准价格；

3、前往“渠道管理”授权绑定各大OTA平台账号；

4、在“日历”模块查看并确认订单，系统将自动更新房态；

5、打开“消息中心”配置自动发送的入住提醒和退房须知。

用户反馈

“订单来了民宿管理系统APP让我同时管理多个房源变得轻而易举，省去了在不同平台切换的麻烦。”

“财务报表功能很强大，不仅能查看收入，还能看到退订率与客源分布，帮助我优化运营策略。”

“自动房价功能灵活，系统根据入住率自动调价，淡季也能保持稳定收益。”